Energetická náročnost budov po roce 2030

Evropská unie přijala novou směrnici, která má postupně snížit spotřebu energie a omezit emise skleníkových plynů z budov. Mnoho lidí se obává, že budou nuceni své domy opravit nebo dokonce opustit.

Nové budovy od roku 2030 musí být bezemisní

Od roku 2030 musí všechny nově postavené domy v EU splňovat tzv. bezemisní standard. To znamená:

• zákaz používání topení na plyn, uhlí, koks, topný olej nebo naftu,
• požadavek na velmi nízkou spotřebu energie,
• povinnost využívat čisté a obnovitelné zdroje energie, například:
  • tepelné čerpadlo,
  • solární panely (na elektřinu nebo ohřev vody),
  • větrnou energii,
  • ekologické dálkové vytápění,
  • elektrické vytápění s obnovitelným zdrojem.

Pro veřejné budovy začnou tato pravidla platit už v roce 2028.

Stávající budovy: doporučené zlepšení, ne povinnost

Nová směrnice nevyžaduje, aby každý ihned rekonstruoval svůj dům. Místo toho zavádí tzv. renovační pas – dokument, který vypracuje odborník a který:

• popíše současný stav budovy z hlediska energetiky,
• navrhne, jaké úpravy mohou zlepšit její úspornost (např. zateplení, výměna oken, nové topení),
• doporučí pořadí kroků, které dávají smysl technicky i finančně.

Renovační pas není povinný, slouží jako dlouhodobý plán pro zlepšení domu v budoucnu.

Stát musí chránit lidi s nízkými příjmy

Evropská směrnice ukládá státům povinnost pomáhat zranitelným skupinám obyvatel – například důchodcům, invalidům nebo osamělým osobám. Pomoc má mít formu:

• nepovinných úprav – nikdo nebude nucen investovat do oprav, na které nemá prostředky,
• dotací až do výše 100 % nákladů (například z programu Nová zelená úsporám Light),
• bezúročných půjček a poradenství zdarma.

Cílem není nikoho vyhánět z domova, ale nabídnout možnosti, jak snížit výdaje za energie a zůstat v domě co nejdéle.

Dřevo jako palivo zůstává povolené – s omezeními

Směrnice nezakazuje používání dřeva, ale omezuje jeho roli jako hlavního zdroje vytápění, protože při spalování vzniká CO₂ a jemný prach. Platí tato pravidla:

• Moderní kotle na biomasu (např. pelety) s vysokou účinností a filtry mohou zůstat součástí nových budov.
• Otevřené krby a stará kamna se pravděpodobně nebudou moct používat jako hlavní zdroj tepla v domech postavených po roce 2030.
• Dřevo jako doplňkový zdroj zůstává povolené (například pro přitápění), pokud hlavní topný systém splňuje ekologické požadavky.
• V oblastech se zhoršenou kvalitou ovzduší může dojít k dalším omezením.

Energeticky neefektivní budovy: omezení prodeje a pronájmu

Evropská směrnice zavádí tzv. minimální energetické standardy (MEPS). Od stanovených let nebude možné prodávat nebo pronajímat domy s příliš nízkou energetickou třídou:

• Od roku 2027: zákaz prodeje a pronájmu domů s energetickým štítkem F,
• Od roku 2033: zákaz prodeje a pronájmu domů s třídou D a horší.

Tato pravidla mají motivovat vlastníky k tomu, aby své nemovitosti zlepšovali, nebo aby je aspoň předali dál s jasným plánem potřebných úprav.

Výjimky a podpora

Směrnice počítá s výjimkami. Minimální energetické standardy se nemají vztahovat například na:

• historické budovy,
• kostely a objekty pro bohoslužby,
• vojenské objekty,
• a především na zranitelné domácnosti, například seniory s nízkými příjmy.

Co když se dům nezateplí vůbec?

Pokud vlastník v domě žije, nechce ho teď prodávat ani pronajímat, a nemá peníze na úpravy, nemusí dělat nic. Nikdo ho k rekonstrukci nenutí, žádné pokuty ani sankce nehrozí.

Co se může změnit po roce 2033

Zatím nikdo přesně neví, jak budou pravidla nastavena, ale směrnice počítá s několika možnostmi:

1. Dům se bude smět prodat jen s plánem úprav (např. renovačním pasem),
2. Dům zůstane v majetku, ale další prodej bude podmíněn částečnou renovací,
3. Dům se bude moci převést dál, ale jen po splnění základních standardů.

Pro běžné vlastníky, kteří v domě bydlí dlouhodobě, se plánují výjimky a státní podpora.

---

Není tedy důvod k panice

• Stát nikoho nenutí rekonstruovat dům hned.
• Vlastníci mohou dál bydlet ve svých domech bez omezení, pokud je nechtějí prodávat nebo pronajímat.
• Prodej zůstává možný, jen bude třeba doložit energetický štítek.
• Pomoc a výjimky existují – především pro seniory a běžné domácnosti s nízkým příjmem.

Evropská směrnice vytváří plán na několik let dopředu – kdo má možnost dům zlepšit, ten dostane podporu. Kdo ji nemá, ten se nemusí obávat, že o svůj domov přijde.