K 1. srpnu 2025 vstoupily v platnost změny ve stavebním zákoně (novela č. 87/2025 Sb., často označovaná jako Lex OZE III)
Zde jsou nejdůležitější změny ke kterým došlo.
Rozšíření definic „drobné“ a „jednoduché“ stavby
- Do drobné stavby, tedy takové, které nepotřebují ani stavební povolení, ani kolaudaci, se nově řadí například bazény a skleníky do 40 m² na pozemku rodinného domu
- Fotovoltaické elektrárny pro drobné stavby – z původních 50 kW vzrostl limit až na 100 kW
- Do jednoduchých staveb, což je stále potřeba povolení, ale bez komplikované dokumentace a kolaudace, patří nově např. studny (do 6 000 m³ ročně), čistírny odpadních vod (do 50 EO), kabelová vedení, FVE do 250 kW, a tváření nedodržujících odstupy jsou nyní také jednoduché stavby.
Snížení byrokracie, poplatků i papírování
- U ČOV a studní: nižší správní poplatek – půlka proti dřívějšku (z 10 000 Kč na 5 000 Kč).
- Lhůty pro vydání povolení se zkracují – z dřívějších 60/90 dnů na nynějších 30/60 dnů, ideálně… pokud úřady stihnou dodržet zákon.
- Kolaudace u ČOV a studní odpadá – stačí oznámení dokončení úřadu, hned po provedení stavby se může používat
- Prováděcí dokumentace se zjednodušuje – u ČOV a studní stačí jednoduchý zápis místo stavebního deníku.
Digitalizace a elektronická evidence
Všechna podání (žádosti o povolení, územní rozhodnutí…) musí od srpna 2025 probíhat přes Portál stavebníka – elektronicky, s eObčankou, bankovní identitou nebo NIA ID.- Při kolaudaci už nestačí jen geodetické plány. Nově je povinné zapsat infrastrukturu (přípojky např.) do Digitální technické mapy (DTM) — úředník chce tzv. ID podání potvrzuje, že záznam do DTM proběhl.
Všechna podání (žádosti o povolení, územní rozhodnutí…) musí od srpna 2025 probíhat přes Energetická infrastruktura a elektromobilita – co nás čeká dál
- Přichází nové požadavky: nebytové budovy s více než 20 parkovacími místy musí mít alespoň jednu dobíjecí stanici na každých 10 míst – termín k splnění je 1. 1. 2027 (nebo dokonce 2029, pokud již byla instalace uskutečněna v probíhajícím období).
- Ačkoli to zatím není aktuálně platné, novela už naznačuje budoucí povinnosti – například inteligentní systémy řízení budov, elektromobility, či bateriové úložiště.
« PředchozíJaká je kvalita kávy ze supermarketu?
