Moudrost dnešního dne:

Kariéru lze udělat dík vlastním schopnostem nebo hlouposti jiných

...

Právě přítomno: 468 hostů a žádný člen

Prodej pozemku a daň z příjmu

.

pozemkyPozemky mohou sloužit jako investice do budoucnosti, nebo přímo jako zboží (levně koupím se ziskem prodám), jak to je ale s daněmi, pokud chci pozemek prodat dříve, než uplyne zákonem stanovená doba na osvobození od daní, která je 5 let? Pozemek z hlediska občanského zákoníku je nemovitou věcí, jejíž součástí je prostor nad povrchem i pod povrchem, včetně věcí spojených s pozemkem pevným základem, s výjimkou dočasných staveb. Jde o dlouhodobý majetek a na jeho prodej se vztahují trochu odlišnější pravidla, než na jiný majetek.

-Daň z příjmu z prodeje nemovitosti

.

účtyRozhodli jste se prodat byt a kolem sebe slyšíte jazyk, kterému ani za mák nerozumíte. Už jsme tak zavaleni daněmi, že si mnozí pletou daň z nemovitých věcí, kterou každý vlastník platí jednou ročně s ostatními daněmi.
Pojďme se tedy podívat na příklady daní, jak s nimi zacházet a jak se vyhnout pokutám, které vám může správce daně uložit.  
Jak komunikovat se správci daně? Daně se přiznávají na finančním úřadě, pod který daná nemovitost spadá a u společného jmění manželů podává přiznání jen jeden z manželů.

- Zadlužená je téměř polovina Čechů

.

dluhyPodle průzkumu společnosti Millward Brown pro společnost KRUK, která se zaměřuje na správu pohledávek finančních ústavů a korporátních zákazníků, splácí téměř polovina (44 %) Čechů nějaký úvěr. Přibližně třetina dlužníků (32 %) nemá zaměstnání a nachází se v horší finanční situaci (51 % lidí s úvěrem). Úvěr má prakticky stejný počet mužů i žen (45 resp. 43 % obyvatel ČR), nejčastěji ve středním věku (56 % lidí ve věku 35 až 44 let).

 

Valorizace důchodů po česku

.

staříkJste už po celoživotní práci v zaslouženém důchodu, a dostali jste nyní valorizaci důchodu? Pomiňme nyní tu směšnou částku, která se pohybovala v průměru kolem 200 Kč, zapomeňme i to, že náklady na základní životní potřeby za poslední roky vzrostly mnohem více. Zaměřme se spíše na logiku výplaty těchto důchodů. Důchod totiž není vyplácen na kalendářní měsíc, ale tzv. v režimu „klouzavého měsíce“. Když například Lojza bere důchod 20. ledna, jde o důchod na období od 20. ledna do 19. února. Proto je pro někoho složité pochopit, jak by to mělo v případě valorizace správně proběhnout.

Důchody u Ústavního soudu

.

Se zájmem jsem si přečetl ač údajně amatérský podle mne dost sofistikovaný článek o slevě na dani pro starobní důchodce . Tedy s ním souhlasím, ale ne až tak s diskusí pod ním.

Zákon o Ústavním soudu    182/1993 Sb. žádnou "hromadnou ústavní stížnost" nezná. "Hromadně" si může stěžovat skupina poslanců, senátorů, ... - ale nikdo ne za "hromadu občanů".  Ano Rada seniorů ČR je odnoží ČMKOS a ta zas odnoží ČSSD a tedy kdyby se chtělo skupina poslanců by mohla, ale ono se nechce.

-Spravedlivější nemocenský systém

.

Nejsem ekonom a moudrá hlava by to určitě uměla doladit tak, aby se vyřešily díry, které to má a mohlo se to uvést do praxe. Vždycky mě rozčilují diskuze na téma, jak chudáci mladí živí důchodce. Proto mě kdysi napadlo spravedlivější rozdělení peněz určené na sociální oblast.  
V zájmu spravedlnosti by bylo dobré udělat tzv. Sdílené nemocenské pojištění.  
 

.Danit by se neměla práce, ale kapitál

.

práceEkonomové přišli s návrhem, že by se neměla danit práce, ale kapitál. Nikdy jste nad tím možná takto nepřemýšleli, ale zdá se být naprosto logické, že je to možná jediná spravedlivá daň. Čím více se nad touto myšlenkou zamyslíte, tím zajímavější to myšlenka je. Vydělá-li si někdo ročně např.100 tisíc, zaplatí z toho 15 tisíc na daních a pak nějakým způsobem živoří, protože jeho životní náklady, mu spolknou zbývající peníze. Takový člověk by tuto variantu určitě uvítal. Když je někdo jiný odkázán na dávky v nezaměstnanosti, ale vlastní byt, chatu a dvě auta, tak ať se nějak zbaví svého majetku,

Daň z nabytí nemovitých věcí

.

dům

Od dubna 2016 došlo ke změně, a poplatníkem daně z prodeje nemovitostí stal kupující neboli ten, kdo nemovitost nabyl. Daň se nyní tedy nazývá Daň z nabytí nemovitých věcí. Kupujícím to trochu zkomplikovalo život, protože pokud si na bydlení berou hypotéku, tak jim banky na daň nepůjčí a musejí tedy mít větší hotovost. A zatím to nevypadá, že se bude něco měnit, protože minulý rok na této dani stát vybral 13,6 miliardy. Současně s touto daní se každým rokem zhoršují podmínky pro vyřízení hypotečního úvěru, takže běžný občan už na hypotéky ani nedosáhne. 

Přístroje na měření dodávky tepla.

.

topeníJaký mají smysl zákony, které se dají jiným zákonem okamžitě obejít? Např. zákon který se týká bytových družstev, společenství vlastníků bytových jednotek, který říká, že od 1.1.2015 musejí být byty vybaveny přístroji, které měří dodávku tepla konečným uživatelům. Důvod, proč se takový zákon vešel v platnost je nasnadě.

Dodávané teplo se měří na patě domu a nejsou-li měřáky, pak se rozpočítává podle velikosti bytů. A když v některých místnostech topí či netopí, větrá či nevětrá, to nikoho nezajímá.

 

- Nesplácení dluhů může navýšit půjčku až o 200 %

.

Společnost KRUK upozorňuje klienty, aby věnovali zvýšenou pozornost komunikaci se správci pohledávek a včasnému vytvoření splátkového kalendáře. Zatímco v rámci včasné osobní komunikace lze domluvit takřka jakékoli podmínky a vyjít vstříc klientům i při zhoršení osobní finanční situace, ignorování komunikace s věřitelem může vést k nárůstu dluhu až o 200 %.

Na základě interních dat a průzkumu prováděného u klientů terénními poradci zjistila společnost KRUK zásadní nedostatky v informovanosti českých spotřebitelů, kteří jsou v prodlení se svými splátkami věřitelům.

TOPlist